이안 라포르 더 퍼스트 아파트 분양중

이안 라포르 더 퍼스트

위치: 서울특별시 강북구 미아동 698-1번지 일원
규모: 지하 5층 ~ 지상 최고 29층, 총 4개동 총 499세대
공급 평형: 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 위주 구성

이안 라포르 더 퍼스트 강북은 서울 강북구 미아동 일대에 공급되는 10년 장기일반 민간임대 아파트로서 뉴타운 및 삼양사거리역 생활권에 위치하여 주거 편의성과 미래 가치를 동시에 기대받고 있는 단지입니다.

1. 사업 개요

• 위치: 서울특별시 강북구 미아동 698-1번지 일원
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 최고 29층, 총 4개동
• 세대수: 총 499세대 (일부 조건에 따라 494세대로 표기)
• 공급 평형: 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 위주 구성 (특히 59타입이 주력)
• 시행 / 시공예정사: 라포르개발(주) / 대우산업개발(주) 예정

2. 입지 환경 및 교통

• 초역세권 교통: 우이신설선 삼양사거리역이 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 지하철 4호선 미아사거리역도 인접해 있어 도심 접근성이 좋습니다.
• 도로망: 내부순환도로, 북부간선도로 진입이 수용하여 서울 주요 업무지구로 이동하기 편리합니다.
• 생활 및 인프라: 이미 완성된 미아뉴타운과 길음뉴타운의 풍부한 교육, 쇼핑, 문화 인프라를 공유할 수 있습니다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등이 인근에 있으며 북서울꿈의숲 같은 대형 녹지 공간도 가깝습니다.

 

3. 기업형 민간임대 아파트의 특징

• 장기 안정성: 최소 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 주택도시보증공사(HUG) 등의 보증을 통해 임대보증금 반환이 안전하게 보호됩니다.
• 세제 혜택: 임대 주택 형태이므로 거주하는 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 주택 관련 세금 부담이 전혀 없습니다.
• 청약 자격 완화: 만 19세 이상이라면 청약통장 유무, 주택 소유 여부, 소득 수준에 상관없이 신청이 가능합니다.
• 확정 분양 전환 가능: 10년 거주 후 분양 전환 시점에 우선 분양권을 받을 수 있으며, 계약 조건에 따라 '확정 분양가' 형태로 미리 분양 전환 가격을 확정해 투자가치를 높이는 방식을 취하기도 합니다.

미아동 일대는 노후 주거지 재정비 및 특별계획구역 개발이 활발하게 논의·진행 중인 지역이라 공급 안정성과 미래 주거 환경 개선에 대한 기대감이 함께 맞물려 있는 단지입니다.

 

단지배치도

 

동 호수 배치도

 

내부 평면도

 

커뮤니티 시설

 

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