GTX-C 개통 예정인 양주 덕정역 에피트

양주 덕정역 에피트

계약금5%, 1,000만원 계약후 계약잔금 대출(시행사 대출)이자대납
중도금 무이자 / 전매 제한 없음


사업지 : 경기도 양주시 회정동 194-1외 13필지
규모 : 지하 3층 ~ 지상 39층 4개동 총 427세대

‘양주 덕정역 에피트’ 교통환경은

GTX-C 노선, 서울 지하철7호선 연장, 광역급행버스 신설 운행

수도권 광역급행버스 옥정 노선은 양주 1306번(덕정역~잠실역)이 4월 7일 운행을 시작

지하철 7호선 도봉산역에서 경기 양주시 고읍까지 연결하는 1단계 사업은 2027년 개통을 목표

수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간은 개통됐고 서울~양주 고속도로 개통 예정

양주테크노밸리(준공 예정 시점 2026년)나 은남일반산업단지(2027년) 등이 잇따라 조성

‘양주 덕정역 에피트’ 는

전용84m2기준 4억 3100만~4억 9900만원의 분양가로 계약금은 1차로 1000만 원을 납부하면 2차 계약금은 무이자 대출을 알선해 초기 자금 부담을 줄이고 중도금 무이자 대출 지원과 전매 제한도 없다

‘양주 덕정역 에피트’ 는

에피트 브랜드가 최첨단 설계와 혁신적인 디자인을 바탕으로 아파트 실내는 맞통풍이 가능, 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계, 39층 높이로 일조권과 조망권 확보 가능, 현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간 설치로 공간 활용넓은 동간거리와 남향 위주의 단지배치

최첨단 안면인식 원패스시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문열림 등이 가능

스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 갖춤

1. 양주신도시 SUMMARY
양주신도시는 경기도 양주시 일대에 조성되고 있는 2기 신도시로, 옥정지구와 회천지구로 구성되어 있
습니다. 이 신도시는 수도권 북부의 핵심 거점 도시로 개발 중이며, 주거, 상업, 교육, 교통 인프라가
조화를 이루는 자족형 복합도시입니다.
■ 위치
경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동 일대. 총 면적 약 1,015만㎡(약307만평)
■ 구성
- 옥정지구: 신도시의 중심으로, 주거와 상업시설이 밀집.
- 회천지구: 상대적으로 옥정지구보다 개발이 덜 진행되었으나, 다양한 주거단지와 교통 허브로 발전
예정.
■수용 규모
총 66,423세대, 약 169,379명 수용 목표.
■주요 특징
- 교통 인프라 :
서울지하철 7호선 연장(옥정역 예정).
GTX-C 노선(덕정역 예정).
제2외곽순환도로 일부 개통.
포천-세종고속도로 개통
- 자족 기능:
산업단지와 상업지구 조성.
다양한 생활편의시설과 공공시설.
- 공원 및 녹지:
생태공원, 중앙공원 등 대규모 녹지 공간 조성.
- 주요 추진 계획
신도시 내 스마트시티 기술 도입.
교육 인프라 확대(학교, 도서관 등).
문화 및 복지시설 설치.

■진행 현황
- 옥정지구는 주요 기반시설 및 주거단지 입주가 상당 부분 완료.
- 회천지구는 현재 개발 초기 단계로, 토지 조성과 기반시설 설치가 진행 중.

2. 의정부 민락2지구 vs 양주신도시 (옥정&회천지구)
■ 신규 개발 및 인프라 투자
- 양주신도시는 최근 대규모로 계획된 신도시로, 정부와 민간의 대규모 개발 투자로 인해 주거 환경이
새롭게 조성되었습니다.
- 교육, 교통, 상업시설 등 각종 인프라가 최신화되어 민락2지구보다 주거 선호도가 높아질 가능성이
있습니다.
■ 교통 개발 호재
GTX-C 노선 연장이나 전철 7호선 옥정 연장 등의 교통 개발 호재가 양주신도시의 미래 가치를 높이
고 있습니다. 민락2지구보다 향후 교통 접근성이 개선될 가능성이 높아 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
■ 주거 환경 및 쾌적성
양주신도시는 신도시답게 체계적으로 설계된 넓은 도로, 공원, 녹지 비율이 높아 쾌적한 환경을 제공합
니다.
■ 신축 아파트 중심
양주신도시는 대부분 신축 아파트로 구성되어 있어 건물 상태와 시설이 최신화되어 있습니다.
신축 아파트는 전반적으로 높은 분양가와 거래가를 유지하는 경향이 있습니다.

■ 정부의 신도시 정책
양주 옥정지구는 정부 주도의 신도시로, 정책적인 지원을 받으며 인구 유입과 지역 활성화가 기대되고
있습니다.
특히, 장기적으로 계획된 개발 로드맵 덕분에 미래 가치에 대한 기대감이 반영된 결과일 수 있습니다.

3. 옥정지구 vs 회천지구 미래가치 비교
양주 옥정지구와 회천지구의 부동산 미래가치를 비교할 때, 현재 상황과 개발 방향, 호재 및 장기적인
가능성을 기준으로 분석할 수 있습니다.

■ 개발 단계와 완성도
- 옥정지구
개발이 상당히 진행된 상태로, 신도시로서의 모습을 갖추고 있습니다. 대규모 브랜드 아파트 단지가 입
주를 완료했으며, 상업 및 생활 인프라가 안정적으로 조성되었습니다. 미래 가치가 안정적으로 평가되
며, 교통 호재와 추가적인 시설 확충으로 꾸준한 상승 가능성이 높습니다.
- 회천지구
개발 초기 단계로, 신축 아파트 및 인프라가 아직 형성 중입니다. 주거 환경과 상업시설 등이 충분히
갖춰지지 않아 현재 가치는 상대적으로 낮지만, 개발이 진행됨에 따라 상승 여지가 큽니다. GTX-C 덕
정역을 중심으로 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

■ 교통 호재와 접근성
- 옥정지구
GTX-C 노선과 7호선 연장이라는 교통 호재로 서울 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 특히, 신도시
내 도로망과 대중교통 시스템이 이미 체계적으로 구축되어 있습니다.
- 회천지구
GTX-C 노선의 양주역이 근접해 있다는 점은 큰 장점입니다. 하지만, 옥정지구처럼 7호선 연장 등의
직접적인 교통 호재는 없어 서울 접근성에서 다소 불리할 수 있습니다. GTX 덕정역 주변 개발이 본격
화되면 교통 접근성이 크게 개선될 가능성이 있습니다.

■ 생활 인프라 및 상권
- 옥정지구
대형 상업시설, 공공시설, 병원, 학교 등이 이미 갖춰져 있어 자족 도시로 기능하고 있습니다. 이러한
인프라가 이미 안정적이기 때문에 실수요자와 투자자들에게 매력적입니다.
- 회천지구
현재는 상업시설이나 공공 인프라가 부족한 상태로, 주민들이 옥정지구 등 주변 지역에 의존하는 경우
가 많습니다. 하지만, 장기적으로 GTX 덕정역 중심의 상업 및 생활 인프라가 확충되면 큰 발전 가능
성이 있습니다.

■ 주택 시장의 성장 가능성
- 옥정지구
신축 아파트 중심으로 거래량이 안정적이며, 지역 내 수요가 꾸준히 이어질 가능성이 높습니다. 추가적
인 개발 가능성이 있지만, 이미 상당 부분 개발이 완료되어 성장폭은 제한적일 수 있습니다.
- 회천지구
아직 초기 단계로, 신축 아파트 공급이 진행 중이며, 분양가가 상대적으로 저렴해 진입 장벽이 낮습니
다. GTX-C 노선 개통과 함께 개발이 본격화되면 아파트 가격 상승 여력이 큽니다.

■ 미래 투자 가치
- 옥정지구
이미 높은 완성도와 안정성을 갖추고 있어 실수요자와 안정적인 투자처로 적합합니다. 다만, 미래 개발
여지가 회천지구보다 상대적으로 적기 때문에 단기적인 급등은 제한적일 수 있습니다.
- 회천지구
개발 초기 단계로, 현재 가치가 옥정지구보다 낮아 투자 매력도가 높을 수 있습니다. 특히 GTX 덕정
역과 주변 상권 개발, 신축 아파트 공급이 본격화되면 중장기적인 가치 상승 가능성이 큽니다.

6. 양주 덕정역 에피트의 장점

■ GTX-C 노선 개통 예정
덕정역은 GTX-C 노선의 종착역으로, 서울 중심부(삼성, 청량리 등)까지의 접근성이 크게 향상될 예정.
출퇴근 시간 단축: 기존 대비 이동 시간이 약 30~40% 단축될 것으로 기대.
수도권과의 연결성 강화로 유동 인구 증가 및 지역 활성화 가능성.
■ 우수한 교통 환경
덕정역 경원선을 통한 수도권 전철 1호선 이용 가능.
차량 이용 시 서울-양양고속도로, 구리-포천고속도로 등 주요 간선 도로와 연결되어 편리한 교통 환경 제공.
GTX 개통 시 버스 노선 확충 및 환승센터 개발 등으로 교통 허브로 성장 가능.

■개발 호재와 인프라 확충
GTX-C 개통 외에도 덕정 일대는 양주 신도시(옥정, 회천지구) 개발로 인해 주거 및 상업 인프라가 꾸준히 확장
중. 대형 쇼핑몰, 병원, 교육기관 등 생활 편의시설 개발 예정. 지역 내 공원 및 녹지 공간 확대를 통해 쾌적한
주거 환경 제공.
■ 높은 투자 가치
GTX-C 개통 및 신도시 개발로 인해 부동산 가격 상승 잠재력 보유. 서울 접근성 향상으로 임대 수요 증가 예상.
개발 초기 단계로, 선점 투자자에게 높은 수익 가능성.

■ 쾌적한 주거 환경
덕정역 주변은 자연환경과 신도시 인프라가 공존하는 지역. 옥정중앙공원, 덕정천 등 자연친화적 공간으로 주거 만
족도 상승.기존 양주 신도시와 덕정역을 연결하는 친환경 도시 개발 계획.

 

양주 덕정역 에피트
사업개요

양주 덕정역 에피트
입지 환경

양주 덕정역 에피트
단지 안내

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내부 평면도

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